Что делать если дом сносят а квартира в ипотеке
Купили квартиру в ипотеку – а дом признали аварийным: чем это грозит?
Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Ипотека от Альфа-Банка. Дом под снос и страховка ipotek.
Люди, проживающие в старых домах, могут рассчитывать на получение другого жилья с помощью государственной программы расселения аварийного жилого фонда. Однако не каждое здание может попасть в эту программу. Рассказываем, как добиться расселения и что делать собственникам, чье жилье признали аварийным: куда идти и что положено людям, которые живут в полуразрушенных многоквартирных домах.
- Рассказываем, как поступить, если жилье, купленное в ипотеку, признали непригодным для проживания.
- Покупка квартиры в аварийном, предназначенном к сносу доме — возможность приобрести собственное жилье за небольшие деньги. Вместе с экспертами разбираемся, насколько оправдана покупка квартиры в таком доме.
- Тем более что такой пункт действительно есть в договоре с банком.
- Пока этот старый дом будет в ипотеке, его же нельзя будет снести? И как вообще по закону можно сносить дом, купленный на средства материнского капитала?
- Бояться не стоит, банки уже придумали, как решить эту проблему с пользой для себя.
- Обычно при изъятии квартиры для государственных и муниципальных нужд гражданин получает другое имущество или соответствующее возмещение, а ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество, следует из текста закона об ипотеке. Это работало так: при сносе квартир новое жилье граждане получают сразу же, по договору мены, - и в этот момент эта новая квартира может быть предоставлена банку в залог, говорит юрист Orient Partners Ксения Казакова.
- Если купленное в кредит жилье идет под снос. За ответом на вопросы наших читателей о том, что предусмотрено в случае изъятия для государственных надобностей залогового имущества граждан, мы обратились к специалистам в области ипотечного кредитования некоторых банков в городе Алматы, а также получили разъяснения от сотрудников ГКП «Алматыжер», контролирующих процедуру изъятия недвижимости от лица акимата города Алматы По словам начальника юридического отдела ГКП «Алматыжер» Нуриевой Гульнары Нуриевны, в случае, если под изъятие попадает земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество, находящееся в залоге, производятся следующие действия.
- Многие до сих пор считают, что при покупке квартиры из аварийного жилого фонда можно неплохо заработать — приобрести лот по бросовой цене, а взамен получить квартиру в новостройке. В действительности все не совсем так, объясняют эксперты.
- Российские банки перестанут выдавать кредиты на покупку квартир в пятиэтажках Москвы в связи со скорым стартом программы по сносу столичных хрущевок.
Традиционно считается, что после оформления ипотеки и покупки жилья все приключения заканчиваться. Дескать, работай, плати банку за уже свою квартиру. Зачастую так и бывает.
